[이사일기] #4. 빌라 전세 → 아파트 매매(전매) : 새 집 이동 시 주의 사항 ②
지난편에 이어, 새로운 집에 들어갈 때의 절차에 대해 말씀드려봅니다. 6. 사전점검 신축 아파트다보니, 몇가지 행사들이 있었습니다. 입주 박람회, 사전점검 행사가 그 대표적인데, 그 중 저희는 조금 더 필수적인 요소가 첨가된 사전점검 행사에 참여했습니다. 해당 내용은 이름 그대로, 아파트를 짓는 게 거의 다 마무리되었을 때쯤, 입주민들을 대상으로 아파트의 시공상태에 대해 확인하는 시간이었습니다. 일반적으로 생각하는 점검사항처럼, 배수가 잘되는지, 물은 잘나오는지와 같은 내용에서부터, 벽지도배나 벽의 시공 조립 상태들이 문제없는지 등을 확인하는 시간입니다. 저희의 경우, 지난 포스팅의 내용처럼, 분양사에서 명의 이전 요청까지는 완료하였으나, 아직 저희 명의로 된 분양계약서가 발급되지 않은 상태였다보니, 지..
2024. 4. 14.
[이사일기] #3. 빌라 전세 → 아파트 매매(전매) : 새 집 이동 시 주의 사항 ①
1. 손품 : 지역 탐구 및 부동산 매물 검색 이사를 가겠다고 마음을 먹고, 알아볼 준비가 되었다면, 자신의 상황과 자금, 우선순위 등을 따져 알아보고자 하는 지역들을 선정해보아야 합니다. 직장과의 거리는 얼마나 가까운지, 매매로 진행한다면 집값에 영향을 미칠 요소들은 어떤 것이 있는지, 현재 보유하고 있는 자금은 어느 정도고, 얼마까지 대출을 희망하고 있는지, 다양한 관점에서 집에 대해 고민해보아야 합니다. 여러 관점에 따라, 자신만의 점수표를 만들고, 각각 요인별 해당 위치에 대해 얼마의 점수가 체크되었는지 체크하여 관심이 갈 지역을 추려보아야 합니다. 그렇게 추려진 지역들을 가지고, [네이버 부동산], [호갱노노]와 같은 어플을 통해 실제 얼마의 가격에 거래되고, 몇 건의 수요 공급이 있는지 확인해..
2024. 4. 13.
[이사일기] #2. 빌라 전세 → 아파트 매매(전매) : 기존 집 나올 때 주의 사항
이사를 간다고 할 때, 단순히 새롭게 들어가는 집에 대해서만 알아보는 것이 아니라, 현재 거주하고 있는 곳에 대해서도 어느 시점에, 어떻게 이동할지 계획해야만 합니다. 무계획으로 막상의 날짜가 정해진 뒤에, 전세자금을 돌려달라고 해도, 당연히 그 협조가 되지 않을 수 있기 때문입니다. 뿐만 아니라, 요즘 말이 지속적으로 나오는 전세 이슈에 대해서도 리스크 사항이 있는 바이기 때문에, 그 스케줄에 대해 정확히 확인해야 합니다. 1. 전세 만기일 기준 6개월 ~ 2개월 이전까지 집주인에게 계약 미연장 의사통보 이사에 대한 확실한 마음을 먹고, 새로운 집에 대해 알아볼 예정이라면, 그에 대한 의사를 분명하고도 명확하게 표현해놓아야 합니다. 특히 전세 만기일 대비 조금 일찍 이사하게 될 예정을 계획하고 있다면,..
2024. 4. 11.
